Con 1.500 € netos al mes y sin deudas, la cuota que suelen aceptar los bancos llega a 525 € (35 %), y con ella te prestarían unos 124.500 € a 30 años al 3 %, o unos 117.000 € si el tipo sube al 3,5 %. La vivienda alcanzable ronda los 155.500 €.
Son ejemplos orientativos calculados con el sistema francés (cuota constante), una cuota del 35 % del sueldo neto en 12 pagas y sin otras deudas, con dos tipos de referencia: un fijo del 3 %, cerca del 3,08 % medio de las hipotecas de agosto de 2026 según el INE (3,16 % en las fijas), y un 3,5 % prudente. Es la misma fórmula de nuestra guía cuánta hipoteca me dan según mi sueldo.
Tabla: hipoteca máxima con un sueldo de 1.500 € por plazo y tipo
| Plazo | Hipoteca al 3,0 % | Hipoteca al 3,5 % | Precio de vivienda (3,0 %) | Ahorro necesario (3,0 %) |
|---|---|---|---|---|
| 15 años | 76.000 € | 73.500 € | 95.000 € | 28.500 € |
| 20 años | 94.500 € | 90.500 € | 118.500 € | 35.500 € |
| 25 años | 110.500 € | 105.000 € | 138.500 € | 41.500 € |
| 30 años | 124.500 € | 117.000 € | 155.500 € | 46.500 € |
Fuente: cálculo de EV+ Hipotecas, ejemplo orientativo (sistema francés). Cuota máxima del 35 % del neto (525 € al mes, 12 pagas), sin otras deudas. Precio = hipoteca / 0,8; ahorro = 20 % de entrada + 10 % de gastos orientativos. Importes redondeados a 500 €. Datos a 09/11/2026.
Cómo leerla: el salto grande está entre 15 y 20 años (de 76.000 € a 94.500 €); a partir de ahí, cada cinco años más suman menos capital. Si ya tienes un importe en mente, compara con la cuota de una hipoteca de 100.000 € o de una hipoteca de 150.000 €.
¿Qué pasa si el banco usa el 30 % o el tipo es variable?
La hipoteca máxima es proporcional a la cuota. Si tu banco se queda en el 30 %, la cuota baja a 450 € y la hipoteca a 30 años al 3 %, a unos 106.500 €. En una hipoteca variable, el tipo es euríbor más diferencial: el euríbor a 12 meses cerró octubre de 2026 con una media del 3,239 % (BOE), así que con un diferencial superior a 0,26 puntos el tipo pasaría del 3,5 % de la tabla. Sigue su evolución en el euríbor de hoy y revisa qué es el diferencial de una hipoteca.
¿Cobras 1.500 € en 14 pagas? Lo que cambia si el banco las prorratea
Las tablas usan el neto de 12 pagas. Si cobras 1.500 € en 14 pagas, tus ingresos anuales son 21.000 €, es decir, 1.750 € al mes prorrateados. Si tu entidad los cuenta así, la cuota máxima pasa de 525 € a 612,50 € y la hipoteca a 30 años al 3 % sube de unos 124.500 € a unos 145.500 €: unos 21.000 € más con el mismo sueldo.
No todas las entidades lo hacen igual: unas prorratean las pagas extra y otras calculan sobre la nómina mensual. Pregúntalo antes de comparar ofertas, porque explica muchas diferencias entre bancos. Y si eres joven, mira también las opciones de la hipoteca joven.
Para seguir comparando, tienes el tramo anterior en la hipoteca con 1.200 € de sueldo y el siguiente en la hipoteca con 1.800 € de sueldo.
Cómo saber cuánto te darían a ti
La tabla es un punto de partida: tu contrato, tu antigüedad, tu edad y lo que ya pagas cada mes mueven la cifra. Prueba tus datos en el simulador de hipoteca y, si quieres compararla con varias entidades, en EV+ Hipotecas trabajamos como broker hipotecario con más de 20 bancos. Estudiamos tu caso sin compromiso: solicita tu estudio hipotecario.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca con 1.500 € netos
¿Cuánta hipoteca me dan con 1.500 € netos?
Con una cuota del 35 % (525 €) y sin otras deudas, unos 124.500 € a 30 años al 3 % y unos 110.500 € a 25 años. Son cálculos orientativos de noviembre de 2026; con tu edad, tus deudas y tu banco la cifra cambia.
Si cobro 14 pagas, ¿cuentan las extras?
Depende de la entidad. Si las prorratea, 1.500 € en 14 pagas equivalen a 1.750 € al mes, la cuota máxima sube a 612,50 € y la hipoteca a 30 años al 3 %, a unos 145.500 €. Si no, se calcula sobre los 1.500 € de la nómina.
¿Cuánto tengo que tener ahorrado con 1.500 € de sueldo?
Para la vivienda de unos 155.500 € que permite tu cuota a 30 años, unos 46.500 €: 31.000 € de entrada (20 %) y 15.500 € de gastos, una media orientativa que cambia según la comunidad autónoma.
¿Es mejor firmar a 25 o a 30 años con 1.500 €?
A 30 años te prestan más (unos 124.500 € frente a 110.500 €) con la misma cuota, pero pagas más intereses. Si la vivienda que buscas cabe en el importe a 25 años, acortar el plazo abarata el préstamo.
¿Vas a firmar o ya tienes hipoteca?
Información orientativa actualizada a 9 de noviembre de 2026. No es una oferta vinculante ni asesoramiento personalizado. Las cifras son cálculos de ejemplo con sistema francés, sin otras deudas y con tipos de referencia (3 % y 3,5 %), no ofertas de ninguna entidad. El 30-35 % y el 80 % son criterios habituales de las entidades recogidos por el Banco de España, no límites legales, y el 10 % de gastos es una media orientativa. La concesión, el importe y las condiciones dependen de cada entidad y de su evaluación de tu solvencia.
