- Hipoteca 80%
Consigue una Hipoteca al 80% de financiación
¿Quieres comprar una vivienda y buscas una hipoteca que se adapte a tu perfil?
Una hipoteca al 80% permite financiar una parte del precio de una vivienda, por lo que necesitas aportar con tus propios recursos la parte restante.
Analizamos tu perfil y comparamos opciones entre +20 entidades para encontrar tu mejor financiación.
Ventajas de una hipoteca al 80%
Una financiación del 80% es una de las opciones más habituales en el mercado hipotecario. Te permite financiar una parte importante del precio de la vivienda manteniendo una aportación inicial inferior a la que necesitarías con porcentajes de financiación más bajos.
Financiación de hasta el 80%
Puedes financiar hasta el 80% del precio de compra, siempre que tu perfil y la operación cumplan los criterios de la entidad.
Menor aportación inicial que con una financiación inferior
Frente a una hipoteca que financie el 70% o el 60%, una financiación del 80% reduce la cantidad del precio de la vivienda que tienes que aportar con tus propios recursos.
Una opción habitual para la compra de vivienda
El 80% es un porcentaje de financiación habitual en muchas operaciones hipotecarias. Aun así, la aprobación depende de la solvencia del comprador, la vivienda y los criterios de cada entidad.
Condiciones pensadas para ti
Analizamos tu perfil de forma personalizada para ajustar plazos, cuotas y tipo de interés. Nada estándar, todo adaptado a ti.
Asesoramiento personalizado
Te acompañamos durante todo el proceso, resolviendo dudas y ayudándote a tomar decisiones seguras en cada paso.
Proceso rápido y sencillo
Simplificamos los trámites para que consigas tu hipoteca de forma ágil, sin complicaciones innecesarias.
Hipoteca al 80%: Banco
vs
Aunque el 80% sea un porcentaje de financiación habitual, comparar diferentes entidades puede marcar una diferencia importante en las condiciones finales de tu hipoteca.
| Punto |
|
Banco |
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| Estudio gratuito y sin compromiso | ✓ | — |
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Qué necesitas para conseguir un hipoteca al 80%
Ingresos estables
Necesitas demostrar ingresos suficientes y regulares para asumir la cuota hipotecaria. La entidad puede valorar tu situación laboral, antigüedad, tipo de contrato y evolución de tus ingresos.
Capacidad de endeudamiento
El banco analizará tus ingresos y compromisos financieros para comprobar que la nueva cuota hipotecaria sea compatible con tu capacidad de pago.
Ahorro disponible
Si financias el 80% del precio de compra, tendrás que aportar aproximadamente el 20% restante con tus propios recursos. Además, debes contar con los gastos asociados a la compraventa.
Historial financiero
La entidad revisará tu situación financiera y puede consultar información sobre tus deudas y posibles incidencias de pago. El Banco de España señala que las entidades consultan la CIRBE y otros registros de impagados durante el análisis de solvencia.
Valor de la vivienda
La tasación es un elemento importante porque el importe máximo del préstamo puede estar relacionado con un porcentaje del valor de tasación. El Banco de España señala que habitualmente la financiación llega hasta un máximo del 80% de dicho valor.
Ingresos estables
Necesitas demostrar ingresos suficientes y regulares para asumir la cuota hipotecaria. La entidad puede valorar tu situación laboral, antigüedad, tipo de contrato y evolución de tus ingresos.
Capacidad de endeudamiento
El banco analizará tus ingresos y compromisos financieros para comprobar que la nueva cuota hipotecaria sea compatible con tu capacidad de pago.
Ahorro disponible
Si financias el 80% del precio de compra, tendrás que aportar aproximadamente el 20% restante con tus propios recursos. Además, debes contar con los gastos asociados a la compraventa.
Historial financiero
La entidad revisará tu situación financiera y puede consultar información sobre tus deudas y posibles incidencias de pago. El Banco de España señala que las entidades consultan la CIRBE y otros registros de impagados durante el análisis de solvencia
Valor de la vivienda
La tasación es un elemento importante porque el importe máximo del préstamo puede estar relacionado con un porcentaje del valor de tasación. El Banco de España señala que habitualmente la financiación llega hasta un máximo del 80% de dicho valor.
Requisitos para conseguir una hipoteca 100%
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Sin impagos ni incidencias financieras.
Nómina o ingresos recurrentes demostrables.
Impuestos, notaría y registro (aprox. 10% adicional).
Cuota mensual dentro del 35–40% de ingresos.
La tasación debe ajustarse al precio de compra.
Preguntas frecuentes sobre hipoteca 80%
Cómo conseguimos tu hipoteca al 80%
Tú no tienes que ir banco por banco ni presentar la misma documentación varias veces. Nosotros coordinamos el proceso contigo.
Asesor personal desde el inicio
Un experto te acompaña durante todo el proceso.
Análisis gratuito de tu perfil
Estudiamos tu caso sin compromiso.
Selección de mejores opciones
Comparamos bancos y condiciones.
Revisión de condiciones
Te explicamos todo antes de firmar.
Acompañamiento hasta la firma
FEIN, notaría y proceso completo.
Llave de tu vivienda
Te ayudamos a completar la compra con seguridad.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca 80%
¿Qué es una hipoteca al 80%?
Es un préstamo hipotecario que permite financiar hasta el 80% del precio de compra de una vivienda, sujeto a la aprobación de la entidad y a sus criterios de riesgo. El comprador debe aportar la parte restante y disponer de recursos para los gastos asociados a la compraventa.
¿Necesito tener ahorrado el 20% para conseguir una hipoteca al 80%?
En términos generales, si el banco financia el 80% del precio de compra, necesitas aportar el 20% restante. Además, debes tener en cuenta los gastos asociados a la compraventa. El importe exacto que necesitas dependerá del precio de la vivienda y de las características de la operación.
¿La hipoteca al 80% cubre los gastos de compra?
No. El porcentaje de financiación se refiere al importe del préstamo respecto al valor utilizado por la entidad para calcular la financiación. Los gastos asociados a la compraventa deben contemplarse aparte. Además, los gastos de formalización del préstamo hipotecario tienen su propio régimen de distribución; por ejemplo, el Banco de España indica que el cliente asume el coste de la tasación.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 80% siendo joven?
Sí. La edad no determina por sí sola el porcentaje de financiación. La entidad analizará el conjunto del perfil, incluyendo ingresos, estabilidad laboral, ahorro, endeudamiento y características de la vivienda.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 80% siendo funcionario?
Sí. La estabilidad laboral puede ser un factor positivo en el análisis de solvencia, aunque la aprobación dependerá del conjunto de tu situación financiera y de los criterios de la entidad.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 80% siendo autónomo?
Sí. Los autónomos también pueden acceder a financiación hipotecaria. La entidad analizará la estabilidad y evolución de sus ingresos, antigüedad de la actividad, documentación fiscal, endeudamiento y capacidad de pago.
¿Qué pasa si un banco rechaza mi hipoteca al 80%?
Un rechazo por parte de una entidad no significa necesariamente que tu operación no sea viable. Cada banco aplica sus propios criterios de riesgo. En EV+ Hipotecas podemos analizar tu perfil y estudiar alternativas entre más de 20 entidades.
¿La tasación determina cuánto me puede prestar el banco?
La tasación es uno de los elementos que utiliza la entidad para valorar la vivienda que sirve como garantía. El importe máximo del préstamo puede estar relacionado con un porcentaje del valor de tasación, aunque la decisión final también depende de la capacidad de pago y de la política de riesgo de la entidad.
Preguntas frecuentes sobre hipoteca 80%
Artículos realacionados a hipoteca al 80%
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